tìm hiểu bất động sản là gì?

Bản tin bất động sản Phạm Ngọc Hạnh: Giúp bạn tò mò bất động sản là gì?
Bản tin bất động sản Phạm Ngọc Hạnh đa dạng về các dòng sản phẩm bất động sản, mức ngân sách hấp dẫn,… khách hàng, người tiêu dùng có tương đối nhiều cơ hội lựa chọn. Thế nhưng, đã bao giờ bạn tự hỏi, bất động sản là gì, hay hiểu chính xác về khái niệm bất động sản chưa? Nếu chưa, thông tin bài chia sẻ sẽ mang tới cho bạn một cái nhìn khách quan nhất về khái niệm này?
Bất động sản Phạm Ngọc Hạnh là gì?
Bạn đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản? Vậy chắc chắn không thể không biết đến khái niệm chính xác của bất động sản. Thực chất, có tương đối nhiều quan niệm khác nhau về bất động sản. Ở mỗi quốc gia lại có những quan niệm, hay bất động sản được hiểu theo những nghĩa không giống nhau.
Tại Việt Nam, bất động sản còn gọi là địa ốc, hay nhà đất. Chúng bao gồm đất đai và những gì có liên quan đến mảnh đất. Những thứ liên quan mà chúng tôi muốn nhắc đến ở đây là nhà cửa, phong cách thiết kế, hoặc tài nguyên nằm trong mảnh đất. Riêng những thứ có thể tách rời, mang theo thì đó không được coi là bất động sản.
Bên cạnh đó, bất động sản liên quan mật thiết đến tài chính. Nếu bạn là người sở hữu bất động sản, khi đó bạn được hưởng mọi quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến bất động sản. Ví dụ: bán, kinh doanh cho thuế, ký gửi, xây nhà,…
Ở nước ta, Luật dân sự bạn hành năm 2005 cũng đã nói rõ bất động sản bao gồm những gì. “Bất động sản bao gồm: Đất đai; Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó; Các tài sản khác gắn liền với đất đai; Các tài sản khác do luật pháp quy định”.

điểm sáng của bất động sản
Quan sát bản tin bất động sản Phạm Ngọc Hạnh chắc hẳn bạn sẽ nắm bắt được đặc điểm, tương tự như bất động sản có những loại nào. Việc nắm bắt điểm sáng, phân loại bất động sản sẽ giúp thuận tiện hơn trong quá trình mua bán và tìm kiếm bất động sản.
Các loại bất động sản:
Bất động sản đầu tư chi tiêu xây lắp như bất động sản của cơ sở hạ tầng; bất động sản nhà đất,
Bất động sản không có đầu tư chi tiêu, xây dựng.
Bất động sản đặc biệt, bao gồm các công trình bảo tồn quốc gia, di sản thiên nhiên và văn hóa, nhà thờ, đình chùa, miếu mạo,…
Bất động sản cũng có những đặc điểm cơ bản riêng biệt tạo thành. Và nhắc đến đặc điểm của bất động sản, chúng ta không thể không kể đến:
Tính khan hiếm và cá biệt: Đất là nguồn tài nguyên thiên nhiên bị giới hạn về diện tích, lãnh thổ và phạm vị. Thế nên bất động sản không thể di chuyển, di chuyển và mang đi đâu được. Từ đó, mọi người có Điểm lưu ý đầu tiên của bất động sản chính là tính hiếm có và các biệt.
Tính lâu bền: Một công trình nhà ở, bất động sản bất kỳ có tuổi tho thấp nhất cũng vài chục năm. Thêm vào đó, đất đai là tài nguyên thiên nhiên, không thể bị hủy hoại và trường tồn theo thời gian. Do vậy, trong những điểm lưu ý của bất động sản là tính bền lâu.
Tính chịu ảnh hưởng lẫn nhau: điều đó rất ví dụ, một bất động sản này có thể tác động đến bất động sản khác và ngược lại về nhiều mặt.
Bản tin bất động sản Phạm Ngọc Hạnh– Nơi hội tụ nhiều bất động sản
Tại nước ta có khá nhiều cac trang web bat dong san. mặc dù thế trang web bat dong san uy tin nhat Phạm Ngọc Hạnh đang là hàng tiêu dùng dẫn đầu . Phạm Ngọc Hạnh ứng dụng nhiều công nghệ hàng đầu trái đất đã tạo ra một trang web bất động sản 4.0 và mang đến những trải nghiệm chưa từng có cho người sử dụng. Đồng thời nhà phát triển Phạm Ngọc Hạnh không ngừng nâng cấp và cải thiện giao diện website để đảm bảo tính bảo mật.
Đặc biệt, tại bản tin bất động sản Phạm Ngọc Hạnh người dùng còn tìm kiếm được vô vàn các dự án tốt để xuống tiến đầu tư chi tiêu, mua bán. nếu như muốn, người dùng cũng có thể tra cứu thông tin đơn thuần về dự án đang hot nhất tại nước ta. Tất cả các thông tin đều được cập nhật mới nhất tại Phạm Ngọc Hạnh

phạm ngọc hạnh là ai

Ngày nay, nhiều website bất động sản uy tín mở ra, có thể kể đến như website batdongsan.com.vn, website cafef.vn, website bất động sản meeyland.com, vietnamnet.vn và cũng không thể không nhắc đến đó là website bất động sản Phamngochanh.com là chuyên trang tri thức bất động sản, phong thủy.
Có gì hay tại website bất động sản Phạm Ngọc Hạnh

Website bất động sản cung cấp cho bạn nhiều tri thức bất động sản, chẳng những thế bạn đọc còn được bổ sung thêm các kiến thức phong thủy để chọn lựa các loại bất động sản phù hợp cho riêng mình.

Với hàng loạt các dự án bất động sản Hot nhất bạn cũng sẽ tìm thấy tại Phamngochanh.com, bao gồm các dự án bất động sản quận 2, quận 7, Hồ Tràm....
Với giao diện trực quan, Phamngochanh.com xứng đáng là một trong những 10 trang web bất động sản miễn phí rất tốt hiện nay. Trang web Phamngochanh.com không những kênh thông tin về nhà đất mà còn là sàn giao tế thương nghiệp điện tử về các dự án bất động sản đã và đang sắp khai triển trên phạm vi toàn quốc.

Phamngochanh.com chính là điểm sáng của lĩnh vực mua bán giao dịch bất động sản ở thời điểm hiện tại và trong tương lai. Lý do vì sao? Phamngochanh.com ở hữu đội ngũ nhân sự giàu tiềm năng. Đây sẽ là những người sở hữu chốt chèo lái con thuyền Phamngochanh.com đi xa và đúng hướng.
Người dùng được hưởng lợi gì từ Phamngochanh.com
Dễ thấy rằng Phamngochanh.com là trang web bất động sản lớn, được đầu tư tỉ mỉ, tối ưu hóa tin đăng bài. Bạn sẽ dễ dàng tìm thấy cho mình những kiến thức đắt giá từ chia sẻ của các chuyên gia bất động sản danh tiếng.

Phamngochanh.com mang đến trải nghiệm tốt nhất cho người dùng với các tính năng độc đáo chỉ có tại website bất động sản Phạm Ngọc Hạnh.

Trên thực tế Phamngochanh.com mang tới cho người dùng nhiều điều hoàn hảo nhất hơn nữa ngoài thông tin giới thiệu trên. Nguyên Nhân bạn không tự mình khám phá, trải nghiệm và kiểm chứng

Bất động sản Phạm Ngọc Hạnh hướng dẫn từ A đến Z các bước tiến hành mua nhà đất

Web Bất động sản Phạm Ngọc Hạnh cung cấp cho bạn thông tin gì: đa dạng về các dòng hàng tiêu dùng bất động sản, mức giá hấp dẫn,… khách hàng, nhà đầu tư có rất nhiều cơ hội lựa chọn. Ngoài ra, website bất động sản Phạm Ngọc Hạnh cung cấp kiến thức phong thủy, kiến thức đầu tư mua bán bất động sản phong phú, hay nhất

Web Bất động sản Phạm Ngọc Hạnh cung cấp cho bạn thông tin gì: đa dạng về các dòng sản phẩm tiêu dùng bất động sản, mức ngân sách hấp dẫn,… khách hàng, quý khách có không ít cơ hội lựa chọn. Ngoài ra, website bất động sản Phạm Ngọc Hạnh cung cấp kiến thức phong thủy, kiến thức đầu tư mua bán bất động sản phong phú, hay nhất

Bất động sản là đất cùng với bất kỳ công trình cải tạo lâu dài nào gắn liền với đất, cho mặc dù cho là đất thoải mái và tự nhiên hay nhân tạo — bao gồm nước, hoa cỏ, khoáng chất, tòa nhà, nhà cửa, hàng rào và cầu. Bất động sản là một trong dạng của bất động sản. Nó khác với tài sản cá nhân, là những thứ không gắn liền vĩnh viễn với đất đai, chẳng hạn như xe cộ, tàu thuyền, đồ trang sức, đồ nội thất và thiết bị nông nghiệp.
Hiểu biết về bất động sản
Mọi người thường sử dụng các thuật ngữ đất đai, bất động sản và tài sản bất động sản thay thế sửa chữa cho nhau, nhưng có một số nhất là nhỏ.
Đất đề cập đến bề mặt trái đất xuống trung tâm trái đất và hướng lên vùng trời ở trên, bao gồm hoa cỏ, khoáng chất và nước.
Bất động sản là đất, cộng với bất kỳ phần bổ sung vĩnh viễn nào do con người tạo ra, chẳng hạn như nhà ở và các công trình kiến ​​trúc khác.
Bất động sản - một trong hai cách phân loại chính của tài sản - là các quyền hạn, thuận lợi và quyền vốn có trong quyền sở hữu bất động sản.
Nói một cách khái quát, bất động sản bao gồm bề mặt vật chất của đất, những gì nằm trên và dưới nó, những gì gắn liền với nó vĩnh viễn, cộng với tất cả các quyền sở hữu — bao gồm quyền sở hữu, bán, cho thuê và hưởng thụ đất.
Không nên nhầm lẫn bất động sản với tài sản cá nhân, bao gồm mọi tài sản không hợp lý với định nghĩa về tài sản thực. Đặc điểm chính của tài sản cá nhân là nó có thể di chuyển được. Ví dụ bao gồm xe cộ, tàu thuyền, đồ nội thất, quần áo và điện thoại thông minh.
Đặc điểm vật lý của bất động sản
Đất đai có ba Đặc điểm vật chất giúp phân biệt đất đai với các tài sản khác trong nền kinh tế:
Bất động. Mặc dù một số phần đất có thể di chuyển được và địa hình có thể thay đổi, nhưng vị trí địa lý của bất kỳ thửa đất nào không bao giờ có thể thay đổi được.
Không thể phá hủy. Đất bền và không thể hủy diệt (vĩnh viễn).
Tính duy nhất. Không có hai thửa đất nào có thể giống nhau trọn vẹn. Mặc dù chúng có thể có những điểm tương đồng, nhưng mọi bưu kiện đều khác nhau về mặt địa lý.
Đặc điểm kinh tế của bất động sản
Đất đai cũng có một số Điểm lưu ý kinh tế khác biệt ảnh hưởng đến giá trị của nó như một khoản chi tiêu:
Sự hiếm có: Mặc dù đất đai không được coi là hiếm, nhưng tổng nguồn cung là cố định.
cải tiến: Bất kỳ sự bổ sung hoặc thay đổi nào đối với đất đai hoặc tòa nhà ảnh hưởng đến giá trị của tài sản được xem là cách tân. Những cách tân mang tính chất riêng tư (chẳng hạn như nhà cửa và hàng rào) được gọi là cải tạo trên đất. Những đổi mới mang tính chất cộng đồng (ví dụ: vỉa hè và hệ thống cống rãnh) được gọi là cải tạo đất.
Tính liên tục của chi tiêu: Một khi đất đai được cải tạo, tổng vốn và lao động được sử dụng để thi công việc cải tạo thể hiện một khoản chi tiêu cố định khá lớn. Mặc dù một tòa nhà có thể bị san bằng, các cải tiến như hệ thống thoát nước, điện, nước và cống có xu hướng lâu dài vì chúng không thể được dỡ bỏ (hoặc thay thế) một cách kinh tế.
Vị trí hoặc khu vực tùy chọn. Vị trí đề cập đến sự lựa chọn và thị hiếu của bất kỳ về một khu nhất định, dựa trên các yếu tố như sự dễ ợt, danh tiếng và lịch sử. Vị trí là một trong những Đặc điểm kinh tế cần thiết nhất của đất đai (như vậy có câu "vị trí, vị trí, vị trí!").

Kiểm tra pháp lý và chất lượng của nhà đất

Điều đầu tiên trước khi mua nhà đất chính là phải xem xét thật cẩn thận tính pháp lý của nhà đất có hợp pháp hay không. Liệu chất lượng của nhà đất có đáp ứng được những điều kiện đủ hay chưa. Sau khi đã cân nhắc thật kỹ hai yếu tố này thì bạn mới nên xem tiếp các bước tiến hành mua nhà đất ở dưới đây.

Các bước tiến hành mua nhà đất

Bước 1: Đặt cọc

Đặt cọc chính là bước đầu tiên cần thực hiện trong hợp đồng mua bán nhà đất. Khi đã xem xét và quyết định mua một miếng đất, căn nhà nào đó thì bạn phải đặt cọc cho người bán một số tiền nhất định. Số tiền cụ thể là bao nhiêu sẽ do cả hai bên thỏa thuận và được nêu rõ trong hợp đồng. Thông thường, số tiền đặt cọc sẽ là 50 hoặc 100 triệu VND.

Để minh chứng cho sự thống nhất thì trong hợp đồng phải có chữ ký tay của cả hai bên. Để gia tăng sự tin yêu thì có thể người có thẩm quyền ở đó làm chứng. Sau khi đã xong bước này thì sẽ bàn bạc 1 ngày cụ thể để tiến hành giao dịch.

Bước 2: Công chứng Hợp đồng mua bán nhà đất

Sau khi đã hoàn chỉnh thủ tục đặt cọc thì hai bên sẽ hẹn một ngày cụ thể để mang những giấy tờ cần thiết đến VPCC. Những người có trách nhiệm ở đây để giúp bạn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất. Sau khi hợp đồng công chứng được triển khai thì đôi bên có thể bắt đầu giao dịch.

Thông thường, bên mua sẽ trả từ 90% đến 95% số tiền cho bên bán. Sau khi nhận đầy đủ và thay đổi những giấy tờ cần thiết thì số tiền còn lại sẽ được chuyển cho bên bán. Những giao dịch lớn và có giá trị như thế này thường được thực hiện ở ngân hàng. Bởi chỉ có ở đây mới là nơi thuận tiện và bảo vệ an toàn cho đôi bên.

Bước 3: Nộp thuế

Ở bước này, mọi những hồ sơ (bản sao) và hợp đồng mua bán nhà đất đã được công chứng sẽ được đem đến phòng thức trước bạ và thu khác (đối với các quận nội thành) và chi cục thuế (với các huyện).

Theo đó, sẽ có những lệ phí cần được chi trả, cụ thể là: lệ phí trước bạ do bên mua chi trả. Còn bên bán sẽ nộp thuế chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất.

Bước 4: Đăng bộ ra sổ mới

Đây cũng chính là bước cuối cùng trong việc tiến hành mua nhà đất. Sau khi đã hoàn toàn việc nộp thuế, bên mua sẽ đến Ủy ban nhân dân quận/huyện để nộp toàn thể hợp đồng, hồ sơ mua bán và biên lai trước bạ. Ở đây, Sở địa chính nhà đất sẽ giúp giúp thay đổi tên của chủ sở hữu nhà đất.

Kể từ thời điểm này, khách hàng đã chính thức trở thành chủ của nhà đất trong hợp đồng giao dịch. Người bán cũng sẽ được nhận lại 5 - 10% phí còn lại của nhà đất từ nhà đầu tư. Đến đây, hai bên đã có thể chấm dứt quy trình mua bán nhà đất một cách thành công.

Kể từ 30 đến 45 ngày sau khi thực hiện đăng ký thay đổi, chủ sở hữu có thể được cấp cấp lại những giấy tờ nhà đất đã được gia công lại thông tin